Müteahhitler geleceği gördü: Stok yapmaya başladı

Kasım 2021’de inşaat malzemeleri fiyatlarında başlayan yükseliş devam etti.

TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre, inşaat malzeme endeksindeki yıllık artış ilk defa yüzde 113 oldu.

İnşaat Maliyet Endeksi’ne göre yıllık maliyet endeksi yüzde 90,27 arttı.

Dünya Gazetesi’nden Leyla İlhan’ın haberine göre, yüksek enflasyon, fiyat artışı ve piyasada ürün bulunmaması sebebiyle müteahhitler proje almayı bıraktı. Bazı müteahhitler ise malzeme depolamayı tercih etti.

ARSA FİYATLARI DA YÜKSELDİ

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, demirin tonunun 17 bin liraya, çimentonun tonunun ise bin liraya çıktığını ifade etti.

Artan ürün fiyatlarının konut fiyatlarını yükselttiğine dikkat çeken Nazmi Durbakayım, bu durumun arsa fiyatlarını da etkilediğini şu sözlerle ifade etti: “Konut fiyatları yükselince arsa sahipleri de arsa karşılığı oranları yükseltiyor.

Arsası olan paha biçemiyor. Bu iki alanda fiyat yükselince proje çıkmıyor. Proje çıkmayınca arz azalıyor. Bu paradokstan dolayı yeni proje yok gibi.”

DEPOLAMA VAR, PROJE YOK

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu, ürün fiyatlarının yükselmesi kadar piyasada malzeme sıkıntısı yaşandığının altını çizdi.

Melih Tavukçuoğlu şöyle dedi: 

“Bugün aldığımız fiyata yarın aynı ürünü bulamıyoruz. Bugün olan ürün yarın piyasada bulunamayabiliyor. Ürün pahalı olsa ama piyasada bulunsa yine alırsınız. Ama şu an ürün varken alayım, sonra depoya koyayım mantığı var. Çünkü inşaata başlanırsa ürün bulunamayacağı düşünülüyor. Müteahhitler de parasını verip bin metrekare seramik alıyor, deposunda tutmaya çalışıyor.”

Piyasada yaşanan malzeme sıkıntısının, yeni projeleri azalttığı ve birçok müteahhittin yeni inşaat projesine başlamadığı bildirildi.

“Bu kadar yüksek fiyatla kim ev alır endişesi yaşıyoruz”

Malzemedeki fiyat artışlarının son birkaç ayda hızlandığına dikkat çeken Dekar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Salih Kuzu, “Şu anda uzun vadeli bağlantılarla malzemeye pek yanaşılmıyor. Çünkü bu uzun vade de fiyatların nereye varacağını kimse kestiremiyor. Kısa vadeli kontratlarla malzeme satın alarak çözüyoruz” dedi. Maliyetleri ön göremedikleri için temelden satıştan vazgeçtiklerini anlatan Kuzu, “Böylece olası fiyat artışlarını yansıtma imkanımız oluyor” dedi. “Fiyat artışlarının normale gelmesini ve kabul edilebilir enflasyon oranları bekliyoruz” diyen Kuzu, “Bir taraftan proje yapmak zorundayız, talep çok ancak bir taraftan da bu kadar yüksek fiyatlarla kim ev alabilir endişesi yaşıyoruz” değerlemesini yaptı.